Seguro DECENAL

La póliza cubre a los propietarios de vivienda nueva por el valor de reconstrucción o reemplazo de la vivienda amparada, si el edificio perece o amenaza ruina, por errores en el diseño, errores en el proceso constructivo, defectos en los materiales de construcción empleados o problemas en los suelos.

Este seguro nació con la Ley de Vivienda Segura (Ley 1796 de 2016), promulgada a raíz del desplome del Edificio Space en Medellín, hace más de 10 años.

Sí, es obligatorio.

No, únicamente para vivienda nueva.

No, se expide una única vez.

La póliza de seguro decenal está a cargo del constructor o enajenador de vivienda nueva.

La póliza la adquiere el constructor o promotor del proyecto inmobiliario y no representa ningún costo para el propietario del inmueble.

A partir del 01 de enero de 2022 en Bogotá, Medellín y 31 municipios aledaños, en los proyectos cuya licencia de construcción de obra nueva fue radicada a partir de esta fecha.

El Ministerio de Vivienda acordó con los sectores segurador y constructor que la medida aplique de manera gradual. La obligación inició desde 2022 sobre todos los proyectos de vivienda nueva localizados en Bogotá y Medellín y 31 municipios adicionales. A partir del 01 de julio de 2024, la obligación arranca con 41 municipios dentro de los cuales se encuentran Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cúcuta y Cartagena.
Para los demás municipios y distritos del país será a partir del 1 de julio de 2025.

No.

La obligación recae sobre los proyectos de vivienda nueva que se sometan al régimen de propiedad horizontal, unidades inmobiliarias cerradas, loteo individual o cualquier otro sistema, incluyendo proyectos de uso mixto, que generen cinco o más unidades habitacionales.

Puede consultar en el Registro Único de Seguros -RUS, en www.rus.com.co

En las salas de ventas tienen toda la información sobre los tiempos y procesos de radicación de las licencias de construcción de obra nueva, en consecuencia, deben poder informar al comprador de vivienda si el proyecto tendrá o no la obligación de cumplir o no la normativa. Si el proyecto se encuentra en fase de construcción y la fecha en que fue radicada la licencia de construcción lo obliga a cumplir con esta obligación, cualquier comprador de vivienda podrá consultar si su proyecto contará con un seguro decenal en el Registro único de Seguros - RUS, en www.rus.com.co